Vecinos de Lomas de Agua Caliente ganan amparo contra complejo ilegal y exigen su demolición

Residentes de la calle Jazmines, en la VI Sección de Lomas de Agua Caliente, intensificaron su exigencia hacia el Ayuntamiento de Tijuana para ejecutar la clausura definitiva y demolición de una edificación señalada por violar la normatividad de desarrollo urbano en la demarcación.

El conflicto legal, encabezado por la asociación vecinal y asesorado por el abogado Juan Marcos Gutiérrez, escaló luego de que la justicia federal resolviera a favor de los colonos a través de un juicio de amparo que ya se encuentra firme, revocando las autorizaciones previas con las que los desarrolladores pretendían continuar la obra.

Del proyecto unifamiliar a edificación irregular

De acuerdo con la representación jurídica de los afectados, el proyecto incurrió en irregularidades desde el trámite inicial ante la Dirección de Administración Urbana. La solicitud contemplaba la construcción de dos viviendas unifamiliares en lotes de 187 metros cuadrados; no obstante, el volumen de la obra rebasó las dimensiones permitidas y reveló la estructura de un desarrollo vertical multifamiliar sin viabilidad técnica.

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Ante el rechazo formal de las dependencias municipales para autorizar el cambio de densidad, la parte promovente acudió al Tribunal Unitario Contencioso Administrativo Municipal para forzar la modificación. Dicha maniobra quedó invalidada tras la interposición del amparo vecinal en instancias federales.

Marco legal y saturación de servicios urbanos

La defensa legal subrayó la vigencia del Artículo 61 del Reglamento de Zonificación y Usos del Suelo del Municipio de Tijuana, ordenamiento que estipula que cualquier variación al destino de suelo en un fraccionamiento ya formalizado demanda de forma obligatoria el consentimiento explícito de los residentes.

El impacto urbano representa la mayor preocupación de los colonos. Las redes de agua potable, drenaje, suministro eléctrico y las vialidades de esta sección de Agua Caliente fueron diseñadas con base en un aforo exclusivamente unifamiliar. Incorporar vivienda colectiva en ese perímetro vulnera la suficiencia de los servicios básicos para el resto de los habitantes.

Exigen cumplimiento de sentencia federal

Con la resolución de la justicia federal ratificada, la comunidad demandó al gobierno municipal evitar dilaciones burocráticas y proceder con las facultades sancionadoras correspondientes: la cancelación definitiva de licencias y la demolición de las estructuras levantadas en desacato a la reglamentación urbana.